ENG. CIVIL SÉRGIO LUIS MONTEIRO DE FAZIO - AVALIAÇÕES E PERÍCIAS
Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - IBAPE.Engenheiro Civil atuante nas áreas da Engenharia de Avaliações de imóveis urbanos e rurais, além de perícias técnicas. Autor do trabalho "Considerações básicas sobre fissuras". Especialidade, com cursos ministrados pela Escola Politécnica da USP e pelo IBAPE. |
Perito Judicial em Varas Cíveis de Comarcas no Estado de São Paulo. Diretor e Responsável Técnico da empresa Percon Perícias e Consultoria S/C Ltda, com prestação de serviços técnicos em todo o Brasil. Endereço Comercial : Av. Ana Costa 493 Conj. 67, Santos - São Paulo, Brasil, CEP 11.060-003, Telefone (0xx13) 32897247, Fax (0xx13) 32897233.
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Esta é a foto do Coliseu, onde atualmente, é possível apenas imaginarmos como deveria ser o restante da magnífica edificação. Demonstra-se assim, claramente, a importância da realização do LAUDO "AD PERPETUAM REI MEMORIAM", pois se este tivesse sido realizado anteriormente, saberiamos hoje as características originais do imóvel.
O principal objetivo da Engenharia de Avaliações de imóveis, é o de se apropriar o real valor de venda ou locativo de mercado de um determinado bem imóvel (urbano ou rural), com base na sua localização, características físicas, liquidez de mercado, etc., de forma que é possível se mensurar tecnicamente, com grande precisão, o valor deste bem no mercado imobiliário onde este se encontra inserido. Assim, uma apropriação correta de valor, pode evitar erros relevantes, quando não são aplicados os devidos parâmetros técnicos da Engenharia de Avaliações, que podem gerar grandes prejuízos finaceiros.
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