Най-новата придобивка на Бургас - луксозният хотел "Мираж"
официално отвори врати на 14 декември. Обектът е разположен на
възлово кръстовище в ж.к. "Славейков" и притежава раздвижен
изразителен силует.
Елена ГОСПОДИНОВА,
Инвеститор е "БАТКО" ООД ("Българо-американска туристическа
компания", собственост на строителните предприемачи, братята
Йордан и Динко Диневи. Проектът е разработен от бургаското
архитектурно бюро "Атика - Р5". Архитектурната част е дело на
трима от водещите специалисти в бюрото - арх. Росица Йовчева, арх.
Ива Парушева и арх. Явор Василев. Ситуационното решение е на арх.
Петко Йовчев - изпълнителен директор на АБ "Атика - Р5" ООД и на
архитектурния техник Ана Байчева.
"Самият процес на проектиране на сградата бе едно голямо
предизвикателство към нашето архитектурно бюро заради
специфичното място, което хотелът ще заема в инфраструктурата
на Бургас", сподели за "Арх & Арт борса" арх. Росица Йовчева.
Хотелът е реализиран в непосредствена близост до кръстовището
"Ремиза", в което се влива основният транспортен поток към града
от София. Самото кръстовище е обособено като отделна
инфраструктурна единица с изградените на него заведение "Мс
Donalds" и бензиностанция "ОМV".
Един от основните проблеми, с които се е сблъскал архитектурния
екип през етапа на проектирането е фактът, че на практика сградата
е трябвало да бъде решение съобразно това, че визуално се възприема
от всички страни. Заради малката площ, на която са изградени
носещите елементи на "Пасажерския кораб" проектантите са
заложили на стъпаловидния подход при изграждането на етажите.
Тази идея разчупва външния облик на сградата, придавайки й чисто
морски вид - на корабно платно.
По своето съдържание, функционалното решение и обемно-
пространственият образ на сградата са продиктувани от
изискването на инвеститора за четиризвезден хотел с около 150 легла.
Обектът е изцяло подчинен на идеята на площ от 1 056 кв. м да бъде
създадена максимално луксозна среда за комфортно пребиваване на
посетителите.
На ниво "Основен подход" е изграден паркинг за гости на хотела.
Пешеходен достъп е осигурен и по алеи от самото кръстовище и по
тротоара на улица "Стефан Стамболов" през лоби - бара.
Ситуационното решение третира подходите при паркиране и
площите за озеленяване и рекреация съобразно комуникационната
корекция на пътното кръстовище и характера на околната среда в
непосредствена близост до хотела.
Сутеренът е решен в две зони - обслужваща и развлекателна. В
обслужващата зона са групирани складовото стопанство, кухненският
бокс, служебният вход на персонала, техническите помещения за ОВ,
ВиК и Ел., рампа за зареждане и затворени клетки за дългосрочен
престой на четири служебни автомобила. Вертикалната комуникация
към различните нива на хотела от партерната част ще бъде
осъществявана чрез два различни асансьора - хидравличен, през три
нива с машинна част в сутерена и електрически, с горна машинна
част, обслужващ хотелските нива. И двете съоръжения са със
специален режим на ползване - с ключова и бутонна система. Така
всеки служител от персонала де факто има достъп само до
обслужваната от него хотелска част. Вратите в пасажерския хотел
са обезпеченини с картен контрол като по-съвършенно ниво на
сигурността.
Достъпът до развлекателната зона на хотела, включваща нощен бар
и казино, е осигурен отново чрез публичната зона на хотелското
фоайе. За нощният бар, разчетен за 50 човека, са осигурени аварийни
изходи. Залата е климатизирана със специална система. Зоната на бар-
плота е пряко свързана със склада за напитки и подготвителните
помещения в сутеренната част.
Достъпът до хотелското фоайе на хотела на кота +0,00 се
осъществява чрез автоматична врата с фотоклетка. Осигурени са и
специални съоръжения, предвиждащи безпрепятствен достъп на хора с
увреждания до хотела. Рецепцията с помощните помещения към нея са
разположени в близост до вертикалните комуникации - стълба,
пасажерски асансьор, стопански асансьор за транспортирането на
багаж и персонал. Както на всички етажи в хотела, така и тук,
зоната на стълбищните клетки е ограничена с димоуплътнени врати,
тип "антипаник", отговарящи на изискванията за евакуация на
пасажерите при пожарна обстановка. Акцент в партерното
пространство е богатото остъкляване, разработено по индивидуален
проект.
Ресторантската част е разположена на кота 7,00. В унисон със
съвременните изисквания, ресторантът на хотела е осигурен с
външна евакуационна стълба. Самият ресторант е оразмерен за 100
седящи места. В него е предвидена самостоятелна зона от 20 места,
които се отделят от общата площ посредством параванна врата.
Предвидена е и възможност за ползване на открита покривна тераса.
Ресторантската зала е изцяло остъклена и скрита зад окачена фасада,
обхващаща и горното ниво на казиното. Казиното ще бъде от
американски тип с широк достъп до него. Етажната част,
разположена над казиното, е предвидена с комбинирани функции - за
рекреация и инсталационно осигуряване. Зоната за рекреация е
разчетена да обслужва както гостите, така и външните посетители
на хотела. Освен зала за бодибилдинг, сауна и масажни кабини,
рекреационната зона е намерила естественото си продължение в
откритата тераса с разположени на нея джакузи. От кота 17,80
нагоре до кота 52,00 е разположена фактическата хотелска част. На
разположение на посетителите са общо 51 хотелски стаи, 12 от
които от "бизнес клас", 4 апартамента и 10 камериерски офиса. Две
от стаите са оборудвани за престой на инвалиди. На клиентите в
бизнес клас - като допълнителни екстри, са предоставени постоянно
оборудвани компютърни места с Интернет връзка.
Откритата тераса на последния етаж на хотела дава възможност на
посетителите за отличен панорамен изглед към морето и към града.
Тя е свързана главно с конферентна зала, предвидена за провеждането
на делови срещи и съвещания. По настояване на инвеститорите, при
вътрешното обзавеждане на залата са използвани оригинални
интериорни решения - каменни облицовки, окачени структурни
остъклявания, декоративни аксесоари и елементи.
Общата разгърната застроена площ на "Пасажерския кораб" е 5065 кв.
м, застроената площ е 305,3 кв. м, а подземното ниво - 682 кв. м.
наш кореспондент