Най-хубавата си творба ще реализираме заедно, убедени са ст.н.с. д-р арх. Николай Тулешков и ст.н.с. д-р арх. Живко Желев, имайки предвид проектирания от тях представителен петзвезден хотел с търговско- развлекателен център - несъмнено бъдеща емблема на планинския град в сърцето на Родопа планина.
Началото на проектирането ма този обект като нова част от архитектурния ансамбъл в центъра на Смолян, предвиден в градоустройствения проект на арх. Стойчо Велковски, е в далечната 1975 година. През първия етап на реализацията по проект на арх. Живко Желев се осъществяват само сградите на банка ДСК в западната част и на ДЗИ в източната част на терена. Обектът е проектиран като комплексен обслужващ търговски център, хотел на това място тогава не се предвижда и не е проектиран.
След близо двайсет години шансът на този обществен център да се комплектова с хотел и да стане пълноценен е напълно реален. Изградените в груб строеж търговска част на два етажа и административна сграда на четири етажа остават незавършени и са в окаяно състояние. Започват обаче процедури по приватизацията и в този момент се появява инвеститор от арабския свят, който закупува на търг тези незавършени части. Той лансира инвестиционната инициатива да построи петзвезден хотел с богата обслужваща част, който да се превърне в своеобразен туристически център, още повече, че е предстоящо изграждането на първа лифтова станция за връзка с Пампорово. Хотелът ще бъде вкл!очен в някоя от големите международни хотелски вериги, за което вече се водят преговори от страна на инвеститора.
Задачата е възложена за разработване на колектив от проектантската фирма "Арх & Арт" с ръководител ст.н.с. д-р арх. Николай Тулешков. Но тъй като ст.н.с. д-р арх.Живко Желев е автор на незавършената част на комплекса, в знак на уважение към авторските му права, а и от колегиална почит към дългогодишния съмишленик в професионалните изяви, арх. Тулешков го кани да работят заедно върху тази сложна във функционално, обемно-пространствено и художествено отношение задача.
Проектът е готов в идейна фаза, приет е от експертния съвет на Община Смолян и е одобрен без забележки. Предлаганото решение отчита двете основни части на обекта с близо 28 хиляди квадратни метра разгъната застроена площ - хотелска и търговскоразвлекателна, и наличието на пробив в съществуващия градеж почти в средата на терена. На това място се разполага обединително фоайе през три етажа с панорамен асансьор, от едната страна на което се развива същинската част на хотела с надстрояване с девет етажа на съществуващата административна сграда, а от другата - богат търговскоразвлекателният център с надстрояване с два етажа на съществуващата търговска част. Заварените части се преустрояват напълно със запазване само на ограждащите зидове и конструктивните елементи. Тяхната наличност прави решаването на задачата твърде тежко, но за сметка на това дава възможност за изява на професионално майсторство.
И действително местоположението на комплекса в градоустройствената тъкан на града е използвано пълноценно за функционална и изящна като конфигурация необезпокоявана пешеходна връзка с останалата част на градския обществен център. Паркирането на автомобите е осигурено с подземни паркинг-гаражи за 80 коли, надземни паркоместа за 50 леки коли, десетина паркоместа за туристически автобуси и хеликоптерна площадка.
Хотелската част има на всеки етаж една стая за едно легло и девет стаи за две легла - общо 190 легла, всичките с тераси. На найгорния хотелски етаж са развити президентски апартамент, а в o етажите под него два апартамента тип- "мюсюлмански" и два бизнес- апартамента. Последните две нива са пред назначени за фитнес- център с медицински тракт, солариум, физиотерапия, масаж, зала за бодибилдинг, басейн с класическа част с три коридора за плуване и по- живописно решена част за почивка, разговори, игри. Не липсват детски басейн с пързалка, джакузи, сауна с контрастен басейн, панорамно заведение изсички други екстри, присъщи на петзвезден хотел. Покритието на басейна е от лека метална, напълно остъклена конструкция, чиито централни части, както покрив, така и страници, в топлите дни ще се отварят с дистанционно управление и ще превръщат басейна в открит.
Рецепционният блок, канцелариите, сейфовете, дневният бар, офисите на туристическите агенции и всички други необходими анекси са развити около приемното фоайе. Капацитетът на ресторантските зали е 200 места, но през лятото нараства с местата на открито на терасите. На долното ниво е битовият ресторант с камина за родопско чеверме, билярд-клуб, ски-гардероб и други обекти, характерни за курортен хотел. Не е пропусната възможността хотелът да се ползва и като крнферентен център -предвидени са зала за 200 места с четири кабини за симултанен превод, три помалки зали, които могат да се обединяват, и необходимите анекси.
Голямата зала има самостоятелен касов вестиб!ол и кафе- сладкарница, което създава възможността да се използва и за кинопрожекции. Тук е уместно да се отбележи водещият за проектантите замисъл общите части на хотела - покрити, затоплени и климатизирани, да са на разположение 24 часа в денонощието не само за гостите на хотела, но и за гражданите и посетителите на Смолян, отседнали в малките частни хотели, които ще намерят тук, като в истински туристически оазис, всякакви услуги, присъщи за отдих и отмора.
На най-долното ниво отвъд разпределителното фоайе, както може да се очаква за такава висока категория хотел, е разположено богато решено луксозно игрално казино с ВИП-салон с всички присъщи допълнителни помещения. Но изненадите за посетителите не спират до тук - следва втората голяма игрална зона за забавления с боулинг, интернет-кафене, билярд, моникс, симулатори, лабиринт, електронно стрелбище, бар и всякакви други възможности за приятно и забавно преминаване на времето. Връзките "пешеходен и автомобилен достъп - посещаван обект" са безупречни, а за обслужването на този тракт се използва съществуващият дебаркадер до сградата на ДЗИ.
Предлаганото съвременно модерно решение на търговския комплекс преобразява изцяло огромните бездушни пространства, предвидени за обикновен супермаркет по първоначалния, за щастие нереализиран докрай замисъл. На тяхно място се разполагат остъклени бутици около кривуличещи малки улички, създадени нарочно, за да се създаде необходимото настроение и оживени от отблясъците на светлините и неоновите реклами. Посещението им се превръща само по себе си в атракция, а по-нататьк са зимната градина, детска площадка, лоби-бар, мини-голф, места за почивка, кътове за забава, всички в пряка връзка с пешеходната зона. Наличието на дискотека на две нива с възможности за шоу и вариететна програма и офиси, които могат да се наемат за различен период от време, допълва картината на богато скроеното майсторско решение. Тенис- кортовете и обслужващият играещите бар са на последното ниво, покрити с остъклена конструкция.
Замисълът на автора на градоустройственото решение арх. Стойчо Велковски очевидно залага на наслагването на малки обеми, както това става с къщите по родопските склонове. Авторският колектив с ръководител арх. Тулешков подема и доразвива блестящо тази идея, като й придава пластичност, съответстваща на новото функционално съдържание при отчитане на заварените обеми. И това е постигнато без излишно съперничество със съществуващите вече сгради, без при това да се губи усещането, че в организма на града и неговия живот е навлязло нещо качествено ново, характерно за началото на XXI век. Високият обем на хотела добавя вертикален акцент в цялостната композиция и й придава завършеност и раздвижена стабилност.
Фасадите са намерили окончателния си образ след множество вариантни проучвания. Впечатлението за лекота се постига с остъкляването - отражението на планината в него засилва допълнително възприятията за удобство, комфорт, сливане със средата. Облицовката е от мушелкалк, както на завършените и влезли в експлоатация сгради. Покривите са облицовани с шиндли от медна ламарина - квадратни, разположени по диагонал, за да напомнят за каменните плочи, с които са покрити родопските къщи.
Хотелът й търговско-развлекателната част със своята 24-часова непрекъсната достъпност несъмнено ще бъдат привлекателен център за гости от страната и ще доведат до увеличаваш на туристическия поток от Югоизточна Европа и Близкия изток. Но замисълът на авторите на проекта е той да стане лкюбимо средище и за жителите на Смолян и Родо-пите. Едно перфектно решение за бъдещето, което залага на непреходността на българските традиции и на отвореността към съвременните световни постижения.

арх. Здравка НЕНОВА

| Към начало| Предходна страница | Към титулна страница |