Dankmar Adler e diventato partner di Louis Sullivan nel 1881, e il rapporto e’ durato fino alla morte di Adler nel 1900. Quando la compagnia ricevette la commissione di costruire questa combinazione teatro, hotel e palazzo di uffici, stavano accettando il piu’ grande progetto della storia di Chicago. All’esterno i primi tre piani sono di granito grigio, e i sette supriori sono di calcare color camoscio

proveniente dall’Indiana. Venne usata una struttura interna di ghisa con copertura in ferro battuto; un concreto rinforzamento con ringhiere inlegname e acciaio e’ stato operato per stabilizzare la struttura. All’interno i ricchi ornamenti sono di Sullivan ed e’ stata utilizzata una vasta varieta di materiali ( marmo, legno e mosaico).