Dicas
Para aqueles que desejam alugar um
imóvel, a Trentin selecionou alguns dos
principais tópicos para que você possa fazer um bom negócio, e
com segurança total:
Locador
- Não faça contrato verbal,
prepare um contrato por escrito;
- No contrato deve conter: nome
e qualificação das partes, prazo de duração do contrato,
valor do aluguel, período de reajuste, tipo de locação (residencial
ou comercial) nome e qualificação dos fiadores, e
assinatura de testemunhas;
- Exija documentos pessoais do
Locatário (Carteira de Identidade, CPF, Carteira
Profissional);
- Se o Locatário é uma pessoa
jurídica, exija Contrato Social da empresa, cartão do CGC,
declaração do IR e documentos pessoais;
- Exija Fiador com imóvel próprio;
- Fazer constar no contrato de
locação, em cláusula expressa, que é de responsabilidade
do inquilino as taxas e o I.P.T.U. e que este se compromete a
efetuar o pagamento;
- Verifique atentamente os
detalhes de conservação do seu imóvel antes de entregá-los
ao seu inquilino. Faça uma vistoria em dus vias, que deve
ser assinada por você, o inquilino e seu fiador. No final do
contrato, o imóvel deve ser entregue nas condições
avaliadas nesta vistoria.
Locatário
- Verifique o padrão do imóvel
e voltagem (Companhia de água e luz);
- Verifique se o relógio da
Companhia de energia está no local;
- Observe as instalações de
água, esgoto e descargas;
- Verifique atentamente os
detalhes de conservação do imóvel, que devem constar no
termo de vistoria, que é seu atestado de conservação para
devolução do imóvel no término do contrato de locação;
- Leia atentamente o contrato,
evitando aborrecimentos posteriores.
Mande-nos
seu e-mail com críticas, dúvidas ou sugestões. Sua opinião é
muito importante para nós.
Fone/Fax:
(011) 276-5044